ORANGE COUNTY, California (NV) – Giá rao bán nhà trung vị (median) tại thị trường Yuba City, Bắc California, vào khoảng $460,000, thấp hơn $265,000 so với mức $725,000 của toàn tiểu bang, theo Realtor.com hôm Thứ Năm, 29 Tháng Mười.
Yuba City có khoảng 70,000 dân, nằm bên sông Feather và cách Sacramento khoảng 45 phút lái xe về phía Bắc. Theo ông Anthony Smith, kinh tế gia cao cấp của Realtor.com, giá rao bán trung vị tại thị trường này chỉ tăng $5,000 trong khoảng bốn năm, từ $455,000 vào Tháng Chín, 2022.
Cứ bốn căn đang rao bán có một căn xây mới
Số nhà đang rao bán tăng 14% so với một năm trước. Nhà xây mới chiếm khoảng một phần tư số căn trên thị trường, thuộc nhóm tỉ lệ cao nhất trong các vùng đô thị California. Thời gian rao bán trung vị là 61 ngày, ngắn hơn ba ngày so với cùng kì năm ngoái.
Chênh lệch với các thị trường đắt đỏ của California thể hiện rõ ở nhóm nhà từ $1 triệu trở lên. Tại San Jose và Los Angeles, nhóm này chiếm khoảng 50% đến 60% số nhà đang rao bán. Tại thị trường Yuba City, chỉ 22 trong số 545 căn được rao từ $1 triệu trở lên, tương đương khoảng 4%. Dù chiếm tỉ lệ nhỏ, số căn thuộc nhóm này đã tăng 43% so với một năm trước.
Giấy phép xây nhà biệt lập tăng
Nông nghiệp vẫn là một phần quan trọng trong đời sống kinh tế của Yuba City. Thành phố có nhiều vườn cây ăn trái, chợ nông sản và một cộng đồng người Mỹ theo đạo Sikh khá đông.
Trong báo cáo cập nhật về phát triển đô thị hồi đầu năm, giới chức Yuba City cho biết số giấy phép xây nhà biệt lập tăng. Thành phố cũng ghi nhận một dự án khách sạn mới, các dự án thương mại và hai dự án nhà ở giá phải chăng đang được triển khai.
Bên kia sông Feather, quận hạt Yuba cũng thuộc vùng Yuba–Sutter. Theo số liệu ước tính dân số của Bộ Tài Chính California (California Department of Finance) được Realtor.com dẫn lại, dân số quận hạt Yuba tăng 1.2%, đứng thứ nhì tiểu bang về tốc độ tăng dân số.
Với mức giá rao trung vị $460,000 và số nhà trên thị trường tăng so với một năm trước, Yuba City có thêm nhà để xem cho những người tìm mua dưới $500,000, và muốn ở cách Sacramento chưa đầy một giờ lái xe. (Ng.Tr) [t.c.]
