Пазарът в страната извън шестте най-големи града, изглежда, е още по-замрял. Индикатор за това е, че съвкупният дял на топ 6 от сделките в страната нараства от 42% в началото на миналата година на 43.4% за първото тримесечие на 2026 г.
Картината в двете най-големи “ваканционни” служби се различава. В Несебър, където се изповядват сделките за Слънчев бряг и околността, отливът е много дълбок – минус 29.3%. В службата в Разлог, където се вписват сделките в Банско, Добринище и Баня, обаче се наблюдава лек ръст – 2.3%. Обяснението е най-вече в това, че към района интерес имат чуждестранни купувачи, каквито липсват в големите български градове. В службата по вписвания в Разлог обаче сделките за първото тримесечие са само 589 – наполовина от тези в Несебър, които са 1101.
Делът на ипотеките надхвърля една трета
Данните за ипотеките напълно потвърждават тезата, че големите липсващи от пазара са купувачите със свободни средства с най-различен произход. Въпреки че сделките като цяло намаляват с 15%, покупко-продажбите с ипотека в началото на годината като брой са почти колкото през същия период на миналата година. Сега са регистрирани 13 706 сделки – с 47 повече (0.3%), отколкото през януари – март 2025 г. В резултат относителният дял на покупките с ипотека закономерно нараства – от 30.3% година по-рано на 36% през първото тримесечие сега. За сравнение – преди седем години, през същия период на 2019 г., делът на ипотечните сделки в България е бил само 23.3%.
На всички големи имотни пазари в страната нараства делът на покупките с ипотека на земи, сгради и части от сгради. В София например от 59% в началото на миналата година през януари – март тази година той се увеличава до 65%. В Пловдив нарастването е от 37% на 42%, във Варна – от 43% на 54%, а в Бургас – от 41% на 47%. Ръстове има в Стара Загора, Русе и Несебър.
